رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

بنا به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی
یک سوم ایرانی ها در بافت فرسوده زندگی می کنند
بنا به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، بعد از زلزله بم حدود ۷ میلیون واحد مسکونی شهری و روستایی بازسازی و نوسازی شده اما ۱۹ میلیون واحد دیگر در خطر مواجهه با بلایای طبیعی هستند.
بازار معاملات مسکن شهر تهران
نقش دلار در قیمت مسکن
همزمان با بازگشت بازیگردان قدیمی به بازار مسکن، سکاندار معاملات ملک در روزهای پایانی آذر تغییر کرد. این تغییر، شرایط بازار به لحاظ تورم پنهان ملکی (نرخ رشد قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی) و همچنین حجم عرضه فایل به بازار ملک را در مقایسه با آبان با تحولاتی همراه کرد.
راهکار تغییر شهر اعلام شد :
چگونگی تغییر شهر نهضت ملی مسکن
آن دسته از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن که با توجه به محل سکونت پنج سال اخیر خود شهرهایی بجز شهرهای مجاز اعلام شده از سوی وزارت راه وشهرسازی را انتخاب کرده‌اند باید ثبت نام خود را حذف و مجددا بر اساس شهر مجاز، ثبت نام کنند.
مدیرکل مدیریت بحران گلستان:
خانه‌های کم دوام روستایی گلستان طی ۱۰ سال مقاوم سازی می‌شوند
مدیرکل مدیریت بحران استانداری گلستان گفت که حدود یکصد هزار واحد مسکونی کم دوام موجود روستاهای استان با وام‌های قرض الحسنه پیش بینی شده توسط دولت و با تلاش بنیاد مسکن طی یک برنامه ۱۰ ساله مقاوم سازی می شوند.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌ وشهرسازی:
دولت در طرح جهش تولید مسکن بخشی از سود تسهیلات را تقبل می کند
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌ وشهرسازی گفت : هرچقدر متقاضی مسکن در طرح حمایتی دولت، دهک درآمدی پایین‌تر باشد میزان بیشتری از سود تسهیلات دریافتی، توسط صندوق ملی مسکن به نمایندگی از دولت تامین می‌شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد
ثبت نام ۲۵ ساله‌های مجرد در نهضت ملی مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: پیشنهاد ایجاد امکان ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن برای افراد مجرد بالای ۲۵ سال را به وزیر راه و شهرسازی ارایه کرده‌ایم که در هفته جاری نتیجه مشخص می‌شود.