رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

کشمکش بین وزارت راه و شهرسازی با سازمان امور مالیاتی ؛
کشمکش سر معرفی خانه های خالی
درحالیکه باید واحدهای مسکونی خالی از سکنه تا پایان آذرماه به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شود، وزارت راه و شهرسازی به عنوان مسئول شناسایی و معرفی این واحدها از شناسایی و معرفی ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خبر می‌دهد اما رئیس سازمان مالیاتی این موضوع را تایید نکرده و می‌گوید که این وزارتخانه باید تا پایان ماه جاری واحدهای موردنظر را معرفی کند.
با بررسی میدانی بازار مسکن :
ارزان ترین آپارتمان های تبریز (آذر ماه ۱۴۰۰)
ارزان ترین آپارتمان‌های تبریز در محلات جنوبی شهر واقع شده‌ است و بیشتر آپارتمان‌های قدیمی هستند که گاهی قیمت هر مترمربع آن به ۵ میلیون تومان هم می‌رسد.
سرپرست سازمان منطقه آزاد کیش اعلام کرد :
ساخت مسکن اجاره ای در کیش
سرپرست سازمان منطقه آزاد کیش از برنامه ساخت مسکن استیجاری در زمینی به مساحت ۲۰ هکتار در ۴ فاز ۵ هکتاری خبر داد.
معاون وزیر راه و شهرسازی مطرح کرد؛
امکان تولید ۴میلیون واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مدعی هستیم به عنوان مجموعه شرکت بازآفرینی شهری ایران، در ۷۰ هزار بافت فرسوده و ۷۰ هزار سکونتگاه غیررسمی شناسایی و مصوب شده، می‌توان ۴ میلیون واحد مسکن جدید تولید کرد.
دولت به مالکان مسکن مهر ضرب الاجل داد :
ضرب‌الاجل سه ماهه دولت به مسکن مهری‌ها
دولت به مالکان مسکن مهر که تاکنون کارت قسط دریافت نکرده‌اند، تا خرداد 1401 فرصت داد. در غیر این صورت نرخ سود وام آنها 4.5 برابر می‌شود.