رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

یک پژوهشگر هشدار داد
با فرونشست باید از زلزله‌های ۴ ریشتر هم بترسیم!
یک پژوهشگر سوانح طبیعی گفت: اگر قبلا نگران ریزش ساختمان‌ها در زمین لرزه‌های ۶ ریشتر و بیشتر بودیم، اکنون ترک‌های ایجاد شده از محل فرونشست زمین روی ساختمانهای روستایی و شهری باعث شده تا نگران بروز زلزله‌هایی با شدت ۴ ریشتر باشیم؛ محمدجواد بلورچی همچنین بیان کرد که رفسنجان، قطب پسته ایران به دلیل فرونشست سالیانه ۳۰ سانتی‌متری به کانون تولید زغال پسته تبدیل شده است.
«خانه تفریحی» چگونه به نام سیاست «تامین مسکن» گسترش یافت؟
حمله ملاکان به روستاها
سیاستگذاری غلط دهه ۸۰ در حوزه تخصیص زمین حومه‌ای به قصد ساخت مسکن دولتی، به کام ملاکان تمام شد. گزارشی که اخیرا گروهی از مدیران و مسوولان حفظ جنگل و اراضی کشاورزی در دولت، درباره افت شدید سرانه زمین کشاورزی در ایران ارائه کردند، نشان می‌دهد در روستاها به اسم «خانه اول برای فاقدین مسکن بومی»، حجم قابل توجهی «خانه دوم توسط ویلاسازها» ساخته شده است. نتیجه این انحراف در واگذاری زمین باعث تغییر کاربری دست‌کم ۳۰درصدی اراضی منابع طبیعی و کشاورزی در حومه روستایی شهرها شده است. حمله ملاکان به ذخایر سبز روستاها براساس هشدار متولیان امور کشاورزی می‌تواند بر اثر ماده‌ای از قانون جهش تولید مسکن، تشدید شود. مدیران حوزه کشاورزی ضمن هشدار بابت تهدید منابع غذایی توسط جریان ملاکی غیربومی در روستاها، خواستار توقف مسیر قانونی تغییرکاربری اراضی سبز شدند. راهکار این گروه برای تامین مسکن «اخذ مالیات از املاک» است که باعث عرضه خانه‌های تفریحی به بازار مصرف می‌شود.
مرکز آمار ایران گزارش داد :
افزایش دستمزد نیروی ساخت‌و‌ساز
مرکز آمار ایران در تازه‌‌ترین گزارش خود از افزایش دستمزد نیروی انسانی شاغل در طرح‌های عمرانی خبر داد.به گزارش «دنیای اقتصاد» و براساس این گزارش، در نیمه اول سال جاری، میانگین دستمزد نیروهای انسانی شاغل در پروژه‌های ساختمانی و طرح‌های عمرانی در ۹ گروه منتخب، با افزایش ۷۳ درصدی در مقایسه با شش ماه اول سال گذشته همراه شده است.
با شناسایی و تجمیع زمین‌های دولتی :
شناسایی و تجمیع ۱۱۱ هزار هکتار اراضی ساخت مسکن در «بانک زمین»
با شناسایی و تجمیع زمین‌های دولتی در «بانک زمین»، اراضی مسکونی واگذار شده واقع در حریم شهرها طی سه ماه گذشته به میزان ۱۱۱ هزار و ۶۶۳ هکتار رسید که برای ساخت ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد مسکونی درحال آماده‌سازی است.
دبیر کانون سراسری کارفرمایی انجمن‌های بتن آماده گفت: 
۵۵ درصد سیمان کشور، نیاز مصرفی بتن سازان است
دبیر کانون سراسری کارفرمایی انجمن‌های بتن آماده گفت: بتن سازان مصرف کننده ۵۵ درصد سیمان کشور هستند و لازم است سیمان مصرفی به موقع و با قیمت مناسب به دست آنها برسد.
عضو هیات مدیره بانک مسکن:
بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن، بعد از سه سال است
عضو هیات مدیره بانک مسکن گفت: بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن شامل دوران ساخت که به طور کلی سه سال اول است، نمی‌شود و متقاضی بعد از سه سال پرداخت اقساط را آغاز می کند.
رییس سازمان بهزیستی کشور خبر داد :
واگذاری مسکن به خانواده های معلول
رییس سازمان بهزیستی کشور در نشست کمیسیون اجتماعی مجلس به ارائه برنامه و راهکارهای خود در راستای رفع مشکلات جامعه معلولان و اقشار آسیب‌پذیر جامعه پرداخت.