بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

بررسی کارشناسان :
بیم و امید طرح مسکن
دولت جدید از همان روزهای اول، پیگیر اجرایی‌شدن وعده‌ی ساخت ۴ میلیون مسکن بود تا منابع و اراضی لازم را تامین کند؛ اما در این میان نظر برخی از کارشناسان مخالف با بعضی از جزئیات این طرح بود.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی:
بخشی از اقساط وام مسکنِ دهک‌های پایین، توسط دولت پرداخت می‌شود
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: بخشی از اقساط وام نهضت ملی مسکن برای دهک‌های پایین توسط دولت پرداخت خواهد شد که بسته به قانون بودجه ۱۴۰۱ و میزان منابعی که به صندوق ملی مسکن می‌آید، رقم آن به‌زودی اعلام خواهد شد.
تفاوت کلیدی بازار املاک آمریکا با آخرین سقوط بررسی شد
تکرار بحران مسکن ۲۰۰۸ ؟
توقف بازپرداخت وام خرید مسکن از سوی آمریکایی‌‌‌ها، دو پیش‌بینی منفی برای «آینده اقتصاد املاک» و «اوضاع موسسات مالی» این کشور مطرح کرده است اما با وضعیت بی‌‌‌سابقه تورم مسکن آمریکا، «سناریوی دوم» درباره شرایط آتی وجود دارد.
با رصد میدانی بازار ملک :
محدوده قیمتی پرتقاضا در بازار مسکن
جست‌وجوگران بازار مسکن در هفته‌های اخیر اغلب به دنبال آپارتمان‌هایی از دو گروه قیمتی هستند که از نگاه آنها با توجه به مقدار بودجه‌ای که می‌توانند برای خرید خانه هزینه کنند، «قیمت مناسب» به شمار می‌آید.
با بررسی میدانی بازار مسکن :
با ۴۰۰میلیون کجای کرج می توان خانه خرید؟ (جدول)
آپارتمان‌های ارزان‌قیمت کرج معمولا واحدهایی هستند که در محلات ارزان شهر واقع شده‌اند یا کوچک متراژ و قدیمی‌ساز هستند و با این مجموع دلایل، قیمت‌شان نسبت به دیگر واحدها پایین‌تر است.
کشمکش بین وزارت راه و شهرسازی با سازمان امور مالیاتی ؛
کشمکش سر معرفی خانه های خالی
درحالیکه باید واحدهای مسکونی خالی از سکنه تا پایان آذرماه به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شود، وزارت راه و شهرسازی به عنوان مسئول شناسایی و معرفی این واحدها از شناسایی و معرفی ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خبر می‌دهد اما رئیس سازمان مالیاتی این موضوع را تایید نکرده و می‌گوید که این وزارتخانه باید تا پایان ماه جاری واحدهای موردنظر را معرفی کند.
با بررسی میدانی بازار مسکن :
ارزان ترین آپارتمان های تبریز (آذر ماه ۱۴۰۰)
ارزان ترین آپارتمان‌های تبریز در محلات جنوبی شهر واقع شده‌ است و بیشتر آپارتمان‌های قدیمی هستند که گاهی قیمت هر مترمربع آن به ۵ میلیون تومان هم می‌رسد.
سرپرست سازمان منطقه آزاد کیش اعلام کرد :
ساخت مسکن اجاره ای در کیش
سرپرست سازمان منطقه آزاد کیش از برنامه ساخت مسکن استیجاری در زمینی به مساحت ۲۰ هکتار در ۴ فاز ۵ هکتاری خبر داد.
معاون وزیر راه و شهرسازی مطرح کرد؛
امکان تولید ۴میلیون واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مدعی هستیم به عنوان مجموعه شرکت بازآفرینی شهری ایران، در ۷۰ هزار بافت فرسوده و ۷۰ هزار سکونتگاه غیررسمی شناسایی و مصوب شده، می‌توان ۴ میلیون واحد مسکن جدید تولید کرد.