رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

۵۰ هزار مسکن اقشار کم‌ درآمد توسط بنیاد مسکن در کشور ساخته می‌شود
معاون پشتیبانی و مدیریت منابع انسانی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور گفت: تفاهم نامه‌ای با وزارت راه و شهرسازی در راستای تامین مسکن اقشار کم درآمد منعقد شد که طبق این تفاهم نامه ۵۰ هزار قطعه زمین برای ساخت این تعداد مسکن تحویل بنیاد مسکن کشور شود.
یک مقام مسئول:
۷۰ درصد مصرف انرژی مربوط به ساختمان و تأسیسات است
هاشمی عضو هیئت مدیره سندیکای شرکت‌های تاسیساتی و صنعتی ایران با بیان اینکه ۷۰ درصد مصرف انرژی مربوط به ساختمان و تأسیسات است، گفت: برای جلوگیری از مصرف بی رویه انرژی روش‌های متعددی وجود دارد از جمله اصلاح قیمت که تبعات خاص خود را دارد.
انتظار ۵۸۰ساله کارگران برای خرید خانه/ عقب ماندگی شدید دستمزدها از اقساط وام مسکن
به تازگی کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگویی درباره وضعیت بازار مسکن در تهران اعلام کرد که این بازار به طور جدی راکد شده است. هرچند میانگین قیمت‌ها افزایش یافته، اما همچنان قیمت‌ها به حدی بالاست که بسیاری از مردم قادر به خرید مسکن نیستند. به گفته او، اجاره‌بها نیز در تهران بین ۱۵ تا ۳۰ درصد افزایش یافته و در برخی مناطق حتی به ۵۰ درصد رسیده است.
مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان:
تعیین رده انرژی ساختمان‌ها و درج آن در گواهی پایان کار الزامی شد
مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان از ابلاغ دستورالعمل اجرایی ماده ۴ تصویب نامه ضوابط صرفه جویی انرژی در ساختمان‌ها خبر داد و گفت: با ابلاغ این دستورالعمل، تعیین رده انرژی ساختمان‌ها و درج آن در گواهی پایان کار الزامی شد.
مدیرکل هواشناسی استان تهران اعلام کرد؛
تنها ایستگاه هواشناسی مرکز پایتخت در معرض پیامدهای «بلندمرتبه‌سازی»
مدیرکل هواشناسی استان تهران گفت: ایستگاه هواشناسی ژئوفیزیک دانشگاه تهران به عنوان تنها ایستگاه هواشناسی در منطقه مرکزی شهر با سابقه ۶۰ سال فعالیت، در خطر پیامدهای بلندمرتبه‌سازی است.
تولید نقشه ملی ژئومکانیک توده سنگ‌های کشور در دستور کار سازمان زمین‌شناسی
رئیس گروه زمین‌شناسی مهندسی و ژئوتکنیک سازمان زمین‌شناسی از تهیه و تدوین نقشه ملی ژئومکانیک توده سنگ‌های کشور تا یک سال آینده خبر داد و گفت: تهیه این نقشه یکی از پروژه‌های مهم و در دست اجرای گروه زمین‌شناسی مهندسی و ژئوتکنیک است که تاکنون اطلاعات ۱۲ استان از جمله البرز، کرمانشاه، لرستان، فارس، سمنان‌ و... پیاده‌سازی و تنظیم شده است.
عضو هیات علمی دانشگاه علم و صنعت
شمشیر دولبه «انتقال حق توسعه»؛ از فرصت توسعه متوازن شهر تا خطر تبدیل به نسخه جدید «تراکم‌فروشی»
عضو هیات علمی دانشگاه علم و صنعت گفت: شورای عالی معماری و شهرسازی باید چهارچوبی را برای شهرداری‌ها تعریف کند تا امکان انتقال حق توسعه خارج از آن چهارچوب وجود نداشته باشد؛ در غیر این صورت پیشنهاد اخیر مرکز پژوهش‌های مجلس در خصوص انتقال حق توسعه، به شکل جدیدی از تراکم‌فروشی تبدیل خواهد شد.
عرضه زمین دولتی مهم‌ترین تکلیف دولت در برنامه هفتم
انتظار اصلی مجلس شورای اسلامی از دولت چهاردهم، اجرای قانون برنامه هفتم توسعه در زمینه مشارکت دادن مردم در ساخت مسکن با عرضه زمین دولتی به مردم و همچنین پرداخت تسهیلات ساخت مسکن با مبلغ جدید ۸۰۰ میلیون تومانی به مردم است.