رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران:
۱۲۰۰ پروژه زیربنایی و روبنایی در بافت‌های فرسوده در دست ساخت است
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به اینکه یک‌هزار و ۲۰۰ پروژه زیربنایی و روبنایی در بافت‌های فرسوده و محلات هدف بازآفرینی شهری در دست احداث است، گفت: سه‌هزار پروژه بازآفرینی دیگر به همت سازمان‌های مرتبط در حال انجام است.
برای تفکیک وزارت راه و شهرسازی
قالیباف و پزشکیان توافق کردند
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، گفت: بعد از اینکه رئیس مجلس با رئیس‌جمهور توافق کرد و رئیس‌جمهور توجیه شود که این کار به‌نفع مسکن و حمل‌ونقل است، طرح تفکیک اعلام وصول می‌شود.
مطالبه ساماندهی مسکن
وظیفه شناسایی خانه‌ خالی برعهده کیست؟
بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، شهرداری‌های شهرهای دارای بیش از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت مکلفند خانه‌ها خالی را شناسایی کرده و اطلاعات آنها را در اختیار وزارت راه قرار دهند.
نقش موثر تعاونی‌های مسکن و مصرف در زندگی کارگران
یک فعال کارگری با بیان اینکه نیاز کارگران به تعاونی‌های مصرف و مسکن امروز بیش از هر زمان دیگری است،‌ تاکید کرد: در صورتی که بحث مسکن کارگری تقویت و تعاونی‌های مصرف ویژه کارگران فعال شود، در بهبود وضع معیشت خانوارهای کارگری و خانه‌دار شدن آنها اثرگذار است.
مهاجرت تهرانی‌ها برای فرار از گرانی مسکن
به گزارش بانک مرکزی، قیمت مسکن در تهران میانگین متری ۸۸ میلیون است. با در نظر گرفتن دستمزد ۷ میلیون تومانی وزارت کار و قیمت بالای مسکن، ۱۵۴ سال نیاز است تا تهرانی‌ها بتوانند خانه‌دار شوند. همین امر، مردم را ناچار به ترک تهران و مهاجرت به شهرستان‌ها کرده است. در این شرایط وزارت راه‌ و شهرسازی برای کاهش زمان انتظار خرید خانه در تهران چه برنامه‌ای دارد؟
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی:
کیفیت ساخت و ساز با رتبه‌بندی تولیدکنندگان سازه‌های فولادی بهبود می‌یابد کیفیت ساخت و ساز با رتبه‌بندی تولیدکنندگان سازه‌های فولادی بهبود می‌یابد
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با تاکید بر اهمیت رتبه‌بندی تولیدکنندگان سازه‌های فولادی گفت: هدف از این رتبه‌بندی، بهبود بهره‌وری در طرح‌ها و ساخت و سازهای راه و مسکن بر اساس یک روش علمی و استاندارد است.