رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

عضو کمیسیون کشاورزی
انتقاد یک نماینده از عملکرد بانک‌ها در اجرای طرح نهضت ملی مسکن
عضو کمیسیون کشاورزی، آب، منابع طبیعی و محیط زیست مجلس شورای اسلامی با انتقاد از عملکرد بانک‌ها در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، گفت: با همراهی لازم بانک‌های عامل علی‌الخصوص بانک مسکن، نظارت دقیق مجلس و برخورد قاطع دستگاه قضا با متخلفین می‌توان این حوزه را تقویت کرد.
چهار سیاست ضد رکود تورمی برای املاک۲۰۲۳ آمریکا معرفی شد
نسخه نو برای رونق مسکن
بازار مسکن آمریکا که در حال حاضر فاز «رکود تورمی» را در معاملات خرید و «رکود نیمه‌‌‌سنگین» در فعالیت‌های ساختمانی تجربه می‌کند، قرار است با یک بسته سیاستی نو، مسیر متفاوتی را در ۲۰۲۳ طی کند. یافته‌‌‌های یک تیم تحقیق از خسارت‌‌‌های این بازار طی حدود دو سال جهش قیمت خانه نشان می‌دهد، رشد شدید قیمت مسکن در آمریکا طی سال‌های ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲، پیامدهای میان‌‌‌مدت و بلندمدت برای اقتصاد مسکن و ساختمان در این کشور به همراه داشته است.
معاون وزیر راه وشهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران
نقشه تحول نوسازی مسکن
عملکرد نوسازی مسکن در شهر تهران، در حالی نشان‌دهنده رشد ساخت‌و‌ساز در بافت‌های فرسوده پایتخت در پاییز امسال است که متولی نوسازی در دولت، علت رشد قابل توجه صدور پروانه ساختمانی در این مناطق را تشریح کرد. این در حالی است که گروهی از کارشناسان معتقدند، نوسازی بافت‌های فرسوده باید در اولویت طرح‌های تامین مسکن قرار بگیرد و منابع طرح خانه‌‌سازی دولتی با تمرکز بر نوسازی بافت‌های فرسوده و با اولویت این مناطق، اختصاص یابد.
سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن
ساخت ۱۰ شهرک جدید در کشور تصویب شد
به گفته سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن، ساخت ۱۰ شهرک جدید در چهار استان فارس، البرز، آذربایجان غربی و یزد به تصویب رسیده است.
توفیق اجباری «شهر گریزی» در عکس های یک هنرمند
چهار یا پنج سال پیش بود که در کتاب‌های درسی‌ام درباره‌ی پدیده‌ی «شهر گریزی» می‌خواندم. پدیده‌ای که به دنبالِ مشکلات اقتصادی مردم را از پایتخت، به سمتِ اطراف آن می‌برد. برخی شهرگریزی را به ویژه در دوران بازنشستگی اتفاقِ مثبتی می‌دانند و اتفاقا تمام طول عمر خود را کار می‌کنند تا دوران بازنشستگی‌شان را در محلی ساکت سپری کنند؛ اما آیا واقعا «شهر گریزی» به یک اندازه برای همه دوست داشتنی است؟
عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان:
بی‌ثباتی‌ها، بر بازار مسکن تاثیر می‌گذارد
عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان گفت: افزایش قیمت دلار، نوسانات اقتصادی و تلاش برای حفظ سرمایه‌های شخصی از مهمترین عواملی است که در مدت اخیر بر رشد قیمت مسکن اثرگذار بوده است.
بین شرکت عمران شهرهای جدید و تیپ جهادی ۱۲ مستضعفین انجام شد؛
امضای تفاهم‌نامه همکاری در زمینه ارائه خدمات اجتماعی به ساکنان شهرهای جدید
تفاهم‌نامه همکاری بین شرکت عمران شهرهای جدید و تیپ جهادی دوازده مستضعفین در زمینه ارائه خدمات اجتماعی به ساکنان شهرهای جدید به امضا رسید.