رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

فاز سوم «شهر ۱۵ دقیقه‏‏ای» اکران شد
طرح‌ترافیک تهاجمی در پاریس
فاز جدید اجرای طرح «شهر ۱۵ دقیقه‌‌ای» در پاریس کلید خورد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در سال۲۰۲۰ مقدمه تبدیل پاریس به شهر ۱۵دقیقه‌‌ای به ابتکار شهردار این ابرشهر و بر اساس نسخه یک معمار و شهرساز اجرا شد. مشخصه اصلی این طرح در فاز اول، اختصاص نیمی از خطوط عبوری خیابان‌‌های اصلی به عابران پیاده و دوچرخه‌‌سواران بود. به این ترتیب نصف ظرفیت شبکه معابر اصلی پاریس در این طرح به جابه‌‌جایی سبز اختصاص پیدا کرد.
بنا بر اعلام مدیران ارشد
مسکن دولتی در حریم «حریم»
وجه دیگری از طرح مسکن‌‌سازی میلیونی توسط دولت به تازگی رونمایی شده است. بنا بر اعلام مدیران ارشد دخیل در اجرای این پروژه، قرار است زمین‌‌هایی واقع در حریم شهرهای جدید به ساخت شهرک‌‌های مسکونی اختصاص پیدا کند و این در حالی است که شهرهای جدید طی دهه‌های اخیر خود با قدری فاصله از حریم شهرهای مادر احداث شده‌‌اند.
شورای شهر به لایحه شهرداری اشکال گرفت
مخالفت با تخفیف به لاکچری‌‌سازها
با وجود اینکه کلیات لایحه شهرداری تهران با موضوع «اصلاح نحوه اخذ مطالبات حوزه شهرسازی» و با محتوای «اعطای تخفیف به سرمایه‌‌گذاران ساختمانی در پرداخت عوارض ساخت‌وساز» در جلسه دیروز پارلمان شهری پایتخت تصویب شد؛ اما اعضای شورای شهر به محتوای این لایحه اشکال گرفتند و به همین خاطر بررسی جزئیات آن به جلسات آتی موکول شد.
مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران
آمار مسکن دولتی در شهرهای کوچک تهران
بنیاد مسکن آمار ساخت مسکن دولتی در شهرهای کوچک اطراف تهران را در قالب طرح ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور اعلام کرد.
طبق اعلام مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران
صدور ۹۵ هزار سند برای خانه‌های روستایی استان تهران
طبق اعلام مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران در سال جاری ۱۳۰۰ واحد و از ابتدای اجرای طرح سنددار کردن تاکنون ۹۵ هزار واحد مسکونی در شهرهای کوچک و روستاهای استان سند دریافت کرده‌اند.
در دیدار وزرای دو کشور مطرح شد
ساخت مسکن در ارمنستان توسط مهندسان ایرانی
در جریان دیدار وزیر راه و شهرسازی ایران با وزیر مدیریت منطقه‌ای و زیرساخت‌های جمهوری ارمنستان، طرف ارمنی از شرکت‌های توانای ایرانی دعوت کرد تا در ساخت و ساز تونل، جاده و همچنین پروژه‌های ساختمانی با کشور ارمنستان مشارکت کنند.
بسته تشویقی نوسازی تصویب شد
بالغ بر ۶ میلیون نفر در سکونتگاه‌های غیر رسمی زندگی می‌کنند
کارشناس دفتر راهبری و هدایت طرح‌های بازآفرینی شهری شرکت بازآفرینی شهری ضمن اعلام اینکه ۵۹ هزار هکتار سکونتگاه غیررسمی با جمعیتی بالغ بر ۶ میلیون نفر در کشور وجود دارد، گفت:شورای عالی معماری و شهرسازی ایران، بسته تشویقی کالبدی متضمن نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری را تصویب کرد.
کارشناس بازار مسکن
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت و ساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی پاسخ داد
چرا پیامک تایید نهضت مسکن نمی‌آید؟
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: هنوز تایید نهایی بسیاری از متقاضیان نهضت ملی مسکن برای افتتاح حساب‌ها را انجام نداده‌ایم؛ زیرا درصدد هستیم تا پروژه‌ها را تعریف کنیم و بعد پیامک بفرستیم. اگر متقاضیان مبلغ آورده اولیه را واریز کنند و پروژه تعریف نشود ارزش ریالی پول آنها با توجه به نوسانات قیمت ساخت کاهش می‌یابد. لذا درصددیم تا در کوتاهترین زمان، منابع به پروژه‌ها تزریق شود.