رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

نبض فولاد در نیمه نخست ۱۴۰۱
صادرات افت محسوسی یافت
بررسی آخرین وضعیت صادرات فولاد و محصولات فولادی نشان می‌دهد که در نیمه نخست سال جاری صادرات فولاد میانی و محصولات فولادی به شکل قابل توجهی کاهش یافته است.
سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی
کارگروه تامین مصالح ساختمانی طرح نهضت ملی مسکن تشکیل می‌شود
سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از تشکیل کارگروه فولاد و سیمان برای تکمیل زنجیره تامین مصالح ساختمانی طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: این کارگروه مشترک بین وزارتخانه‌های صمت و راه وشهرسازی تشکیل می‌شود.
بازرس انجمن صنفی مهندسان صنعت ساختمان:
شهرداری‌ها به گرانی مسکن دامن نزنند
بازرس انجمن صنفی مهندسان صنعت ساختمان با بیان اینکه مسکن مساله اولویت‌دار در کشور است، گفت: انتظار می‌رود شهرداری نقش نظارتی خود را ایفا کنند نه اینکه به این مساله دامن زده و سبب افزایش قیمت‌ها در بخش‌هایی از جمله مسکن به عنوان یک موضوع اولویت‌دار شوند.
سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی
صندوق املاک و مستغلات ظرفیتی برای سرمایه‌گذاری مردم فراهم می‌کند
سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی تشکیل صندوق املاک و مستغلات را گامی بلند برای رونق بازار مسکن توصیف کرد و گفت: صندوق املاک و مستغلات ظرفیتی برای سرمایه‌گذاری مردم فراهم می‌کند تا هم ارزش سرمایه‌ها حفظ شده و هم مدت زمان خانه‌دار شدن کوتاه و معقول شود.
بنا به گفته‌ کارشناسان
آغاز زندگی رسمی حاشیه‌نشینان
طرح سنددار کردن خانه‌های واقع در مناطق کم‌برخوردار و حاشیه شهرها که در سال‌های اخیر مطرح و اخیرا آیین‌نامه آن توسط دولت سیزدهم تصویب شده، بنا به گفته‌ کارشناسان دارای مزایا و معایبی است که پذیرفته شدن این اقشار در اقتصاد شهری از مزایای آن و چراغ سبز نشان دادن به متصرفان احتمالی آینده می‌تواند از معایب آن باشد.
خریداران خانه تشنه تسهیلات؛ منابع بانکی بخش مسکن به مبل‏‌، خودرو و دستمال‏‌کاغذی تخصیص یافت
وام مسکن به بستنی‌سازی
در اوج نیاز خانه‌اولی‌ها به وام کارآمد، بخش قابل توجهی از «اعتبارات بخش مسکن و ساختمان» در قالب «تسهیلات کلان» به تولید بستنی، دستمال کاغذی، مبل، خودرو و نفت و پتروشیمی اختصاص یافت. بهار امسال کل تسهیلاتی که در قالب وام‌های ساخت و خرید مسکن به این بخش رسید، ۳۱هزار میلیارد تومان بود؛ اما حداقل ۱۰هزار میلیارد تومان از منابع بانکی مخصوص تسهیلات مسکن، به شارژ جاهای دیگر اختصاص یافت. مدیران بانکی برای تامین مالی مسکن با سه مساله روبه‌رو هستند که نتیجه‌اش، برد دو گروه فرعی و باخت سه گروه اصلی دیگر شده است.
تعدادی از استانداران کشور
اعتراض دوم به توقف وام مسکن روستایی
تعدادی از استانداران کشور با بیان خبر توقف پرداخت تسهیلات مسکن روستایی از افزایش خسارات سیل و زلزله به دلیل وجود بافت فرسوده در مناطق محروم ابراز نگرانی کردند. این دومین واکنش رسمی به توقف پرداخت وام مسکن روستایی در هفته جاری است. پیش از این نیز، در روزهای اخیر، نمایندگان مجلس با ارسال نامه‌‌‌ای به رئیس‌‌‌جمهوری از عملکرد دستگاه‌های مرتبط با موضوع وام مسکن روستایی انتقاد کرده وخواهان رسیدگی فوری به این موضوع شده بودند.
اجرای سنگ نما
نکات اجرای سنگ نما
در پی حوادث متعدد سقوط سنگ نما و خسارات جانی که بر جای می گذارد، ذکر نکاتی چند در مورد اجرای صحیح سنگ نما ضروری می نماید