واسطه‌های ملکی از تشدید رکود معاملات مسکن درپی کاهش انتظارات تورمی و افت توان طرف تقاضا در مهرماه خبر می‌دهند.

بانک‌ها در فصل اول از «تامین مالی مسکن ۱۴۰۱» ناکام ماندند. قرار بود حداقل ۲۰ درصد از کل تسهیلات شبکه بانکی، نصیب بخش مسکن شود، اما در بهار امسال فقط ۲/ ۵ درصد از کل تسهیلات پرداخت شده به بخش‌های مختلف، وارد بازارهای ساخت‌و‌ساز و خرید خانه شد. «نه» بانک‌ها به شارژ مالی مسکن ناشی از «تکلیف بدون پشتوانه» است. بررسی‌ها درباره منشأ «فقر تسهیلات مسکن» نشان می‌دهد، بانک‌ها برای وام‌دهی به بازار مسکن با عدم تعادل بین منابع‌(سپرده‌های کوتاه‌مدت) و مصارف ‌(تسهیلات حداقل ۱۰ ساله) روبه‌رو هستند.

رئیس کانون سراسری انبوه‌‌سازان، دو مانع موجود در مسیر ساخت و عرضه مسکن دولتی در قالب طرح یک میلیون مسکن در سال را تشریح کرد. سید‌محمد مرتضوی اظهار کرد: متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن بعضا توان پرداخت آورده ندارند و بانک‌هایی که باید به این پروژه وام بدهند از بخش مسکن گریزانند؛ در این شرایط انبوه‌‌سازان پیشنهاد تامین منابع این طرح را دادند که از سوی وزارت راه و شهرسازی چندان مورد استقبال قرار نگرفت. رئیس کانون انبوه‌‌سازان گفت: در سال جاری رکود و کاهش تمایل به سرمایه‌‌گذاری در صنعت ساختمان فراتر از پیش‌‌بینی‌‌ها بود.

معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از عدم‌تامین زمین برای بیش از ۶‌هزار متقاضی موثر نهضت ملی مسکن در شهرهای تحت مسوولیت این بنیاد برای اجرای طرح ساخت یک‌میلیون مسکن در سال خبر داد.

سرپرست بانک مسکن از انعقاد قرارداد ۵ هزار و ۷۹۱ میلیاردتومان تسهیلات نوسازی در بافت فرسوده خبر داد و گفت: از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون ۳ هزار و ۸۹۳ میلیارد تومان تسهیلات نوسازی به ۱۴ هزار و ۳۹۰ واحد توسط بانک مسکن پرداخت شد.

رییس کانون انبوه سازان با بیان اینکه قانون رفع موانع تولید فرآیند صدور پروانه را نهایت ۱۰ روزه تعیین کرده است، گفت: افزایش زمان صدور پروانه ساختمان در قیمت نهایی اثرگذار است و از شهرداری‌ها و سازمان نظام مهندسی می‌خواهیم با حذف بروکراسی اداری، دولت را در برنامه کاهش قیمت مسکن همیاری کند.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: قانون نظام مهندسی در حال اصلاح و به روز شدن است تا بحث حفظ جان و کیفیت ساختمان‌ها به صورت جدی‌تری مورد توجه قرار بگیرد و دیگر شاهد وقوع متروپل‌ها در کشور نباشیم.

رئیس مرکز تحقیقات وزارت راه و شهرسازی گفت: تقدیق و تعیین حرایم گسل ها به ویژه در کلانشهرها، گامی مهم در جهت کاهش خطرات و آسیب های ناشی از زلزله است از این رو همه اراضی پیشنهادی برای طرح نهضت ملی مسکن مورد ارزیابی گسل شناسی و پایش قرار می گیرند.

رئیس کانون انبوه‌سازان گفت: متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن بعضا توان پرداخت آورده ندارند و بانک‌هایی که باید به این پروژه وام بدهند از بخش مسکن گریزانند؛ در این شرایط انبوه‌سازان پیشنهاد تامین منابع این طرح را دادند که از سوی وزارت راه و شهرسازی چندان مورد استقبال قرار نگرفت.

شلیک فیلترینگ به بازار مسکن آنلاین، طی یک ماه گذشته، رکود مراجعات و معاملات ملکی در این بازار را تشدید کرد. در یک ماه گذشته وقوع سه رویداد در فضای مجازی و اینترنتی معاملات ملکی، منجر به سکته سه مرحله خرید و فروش اینترنتی مسکن شده است. بازاریابی برای فروش از سوی مالکان و واسطه‌ها، جست‌وجوی خرید و مراحل اداری، ثبتی، مالیاتی و سایر استعلامات ملکی، در نتیجه سه رویداد رخ داده در فضای مجازی در یک ماه گذشته با اختلال مواجه شده است.