رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی
متقاضی هست، زمین نیست
معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از عدم‌تامین زمین برای بیش از ۶‌هزار متقاضی موثر نهضت ملی مسکن در شهرهای تحت مسوولیت این بنیاد برای اجرای طرح ساخت یک‌میلیون مسکن در سال خبر داد.
سرپرست بانک مسکن خبر داد:
پرداخت ۵ هزار و ۷۹۱ میلیاردتومان تسهیلات نوسازی بافت فرسوده/قرارداد نوسازی بیش از ۳۷ هزار واحد در بافت‌فرسوده منعقد شد
سرپرست بانک مسکن از انعقاد قرارداد ۵ هزار و ۷۹۱ میلیاردتومان تسهیلات نوسازی در بافت فرسوده خبر داد و گفت: از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون ۳ هزار و ۸۹۳ میلیارد تومان تسهیلات نوسازی به ۱۴ هزار و ۳۹۰ واحد توسط بانک مسکن پرداخت شد.
رییس کانون انبوه سازان اعلام کرد؛
تحمیل هزینه اضافی به بخش مسکن توسط شهرداری‌ها و نظام مهندسی
رییس کانون انبوه سازان با بیان اینکه قانون رفع موانع تولید فرآیند صدور پروانه را نهایت ۱۰ روزه تعیین کرده است، گفت: افزایش زمان صدور پروانه ساختمان در قیمت نهایی اثرگذار است و از شهرداری‌ها و سازمان نظام مهندسی می‌خواهیم با حذف بروکراسی اداری، دولت را در برنامه کاهش قیمت مسکن همیاری کند.
عضو کمیسیون عمران مجلس:
قانون نظام مهندسی ساختمان در حال اصلاح و به روز شدن است
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: قانون نظام مهندسی در حال اصلاح و به روز شدن است تا بحث حفظ جان و کیفیت ساختمان‌ها به صورت جدی‌تری مورد توجه قرار بگیرد و دیگر شاهد وقوع متروپل‌ها در کشور نباشیم.
رئیس مرکز تحقیقات وزارت راه و شهرسازی
اراضی نهضت ملی مسکن مورد ارزیابی و پایش گسل قرار می‌گیرد
رئیس مرکز تحقیقات وزارت راه و شهرسازی گفت: تقدیق و تعیین حرایم گسل ها به ویژه در کلانشهرها، گامی مهم در جهت کاهش خطرات و آسیب های ناشی از زلزله است از این رو همه اراضی پیشنهادی برای طرح نهضت ملی مسکن مورد ارزیابی گسل شناسی و پایش قرار می گیرند.
رئیس کانون انبوه سازان:
بانک‌ها از بخش مسکن گریزانند
رئیس کانون انبوه‌سازان گفت: متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن بعضا توان پرداخت آورده ندارند و بانک‌هایی که باید به این پروژه وام بدهند از بخش مسکن گریزانند؛ در این شرایط انبوه‌سازان پیشنهاد تامین منابع این طرح را دادند که از سوی وزارت راه و شهرسازی چندان مورد استقبال قرار نگرفت.
«‌سکته» سه مرحله خرید و فروش اینترنتی ملک؛ بازار املاک به دهه ۸۰ برگشت
شلیک فیلترینگ به مسکن آنلاین
شلیک فیلترینگ به بازار مسکن آنلاین، طی یک ماه گذشته، رکود مراجعات و معاملات ملکی در این بازار را تشدید کرد. در یک ماه گذشته وقوع سه رویداد در فضای مجازی و اینترنتی معاملات ملکی، منجر به سکته سه مرحله خرید و فروش اینترنتی مسکن شده است. بازاریابی برای فروش از سوی مالکان و واسطه‌ها، جست‌وجوی خرید و مراحل اداری، ثبتی، مالیاتی و سایر استعلامات ملکی، در نتیجه سه رویداد رخ داده در فضای مجازی در یک ماه گذشته با اختلال مواجه شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی
سه برابر «مسکن مهر» زمین دولتی تامین شد
معاون وزیر راه و شهرسازی از تامین بیش از ۲۴‌هزار هکتار اراضی دولتی برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای بالای ۵۰‌هزار نفر جمعیت در کمتر از دو سال خبر داد.
سرپرست معاونت املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن
آمار جدید از شناسایی زمین دستگاه‌ها
سرپرست معاونت املاک و حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن با اعلام اینکه تاکنون بیش از شش‌‌هزار هکتار زمین توسط وزارت راه و شهرسازی شناسایی شده است، گفت: از این میزان برای ۱۳۰۰ هکتار سند صادر شده و به زودی برای ۸۵۰ هکتار زمین دیگر واقع در استان‌های گیلان، گلستان، مازندران، اصفهان و ایرانشهر نیز سند صادر می‌شود.