رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

دبیر انجمن سیمان اعلام کرد؛
قیمت هر پاکت سیمان کمتر از ۲۵ هزار تومان
دبیر انجمن صنفی کارفرمایان صنعت سیمان با اشاره به تعادل و ثبات موجود در تنظیم بازار و قیمت‌ سیمان گفت: هم‌اکنون قیمت هر پاکت سیمان در بورس کالا به زیر ۲۵ هزار تومان رسیده است.
بر اساس اعلام معاونت تعاون وزارت کار
رصد لحظه به لحظه و آنلاین تعاونی‌ها
بر اساس اعلام معاونت تعاون وزارت کار تا کنون ۳۰ تعاونی مشکل دار مورد بررسی قرار گرفته اند و به منظور رصد لحظه‌ای و آنلاین تعاونی‌ها اتاق وضعیت در معاونت تعاون تشکیل شده است.
بازار مسکن
اولین کارنامه مردودی رییسی در بازار مسکن
اولین کارنامه «ساخت یک‌ میلیون مسکن در سال» دو پیام برای سیاستگذار مخابره کرد. از سال گذشته این تصور در بین مسوولان شکل گرفت که از مسیر «ابلاغ دولتی خانه‌ سازی» می‌ شود بازار مسکن را از رکود فرسایشی نجات داد. اما تیراژ ساخت‌و‌ساز در نیمسال اول۱۴۰۰ بیانگر تمدید هشت‌ باره رکود ساختمانی در کشور است. ضمن آنکه فقط ۳۹درصد برنامه «یک‌ میلیونی» در برش زمانی مشخص عملیاتی شده است. این کارنامه مردودی، نتیجه غفلت از سیاست اصلی رونق‌ زا در بخش مسکن و همچنین واکنش صفر بازار به رونق مصنوعی است.
معامله مسکن
افزایش معاملات ماهانه مسکن
معاملات ماهانه مسکن در آذرماه افزایش یافته است اما اغلب خریداران مسکن خود به نوعی فروشنده بوده و قصد تبدیل به احسن دارند.
واکنش رئیس اتحادیه املاک به تخلف دریافت حق‌الزحمه ۱ درصدی؛
قلی‌خسروی: غیرقانونی است، مردم پرداخت نکنند
درحالی نرخ خدمات مشاوران املاک شهریور سال ۹۹ به نیم درصد از طرفین معامله کاهش یافت که برخی بنگاه‌های املاک از طرفین معامله یک درصد حق‌الزحمه دریافت می‌کنند.
طبق برآورد وزارت راه و شهرسازی
اقساط نهضت ملی مسکن برای اقشار پایین و متوسط اعلام شد
وزارت راه و شهرسازی، مبلغ اقساط ماهیانه طرح نهضت ملی مسکن برای اقشار کم‌درآمد در مناطق مختلف کشور را بین ۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان تا ۳ میلیون و۲۰۰ هزار تومان در نظر گرفته و مبلغ اقساط برای گروههای متوسط را بین ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تا ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برآورد کرده است.