در جامعه ما همواره گرایش به سمت سرمایه گذاری در مسکن به صورت سنتی وجود داشته است. به همین دلیل گاهی سرمایه گذاران به صورت تعصبی و خوشبینانه انتظاردارند بازدهی بیشتری از این دارایی نسبت به طلا کسب کنند. در این یادداشت سعی کرده ایم قیمت مسکن را نسبت به سکه بررسی کنیم.

در سال‌های اخیر، بخش عمده وام‌های مسکن آمریکا به‌جای بانک‌ها، توسط شرکت‌های تخصصی غیربانکی پرداخت شده است؛ روندی که پس از بحران ۲۰۰۸ و سخت‌تر شدن الزامات سرمایه‌ای و نظارتی بانک‌ها شدت گرفت. اکنون اما واشنگتن و تنظیم‌گران مالی تلاش می‌کنند بانک‌های بزرگ را دوباره به مرکز بازار وام مسکن برگردانند.

عضو هیئت عامل بانک مسکن از خانه‌دار شدن 62 هزار نفر با استفاده از تسهیلات این بانک خبر داد.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: از سال ۱۴۰۰ چسبندگی قیمت مسکن به دلار تضعیف شده و دیگر نمی‌توان رونق یا رکود این بازار را صرفاً با نوسانات نرخ ارز سنجید؛ این تحلیل مصرف‌کننده را دچار خطا می‌کند.

هزینه دریافت وام ۱.۲۸ میلیارد تومانی مسکن از محل اوراق با کاهش چشمگیر ۱۳۰ میلیون تومان نسبت به دو ماه قبل، حدود ۳۰۴ میلیون تومان شده است.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان مازندران گفت: تعرفه‌های خدمات مهندسی در شرایط رکود تورمی بازار مسکن یکی از دغدغه‌های جدی فعالان حوزه ساخت‌ و ساز و سرمایه‌گذاران است چرا که این امر فشار مضاعفی به بازار مسکن وارد می کند.

ترافیک نسبی در بازار مسکن حومه‌های نسبتا معروف تهران، بیش‌از نبض مراجعه‌ به آپارتمان‌های ۲۲منطقه این کلان‌شهر شده است. برآوردها از میانگین قیمت فروشنده‌های مسکن در پرند و پردیس حاکی است، سطح قیمت‌ها نسبت به ابتدای مهر ماه به ترتیب ۶۳درصد و ۵۸ درصد جهش کرده است. این در حالی است که میزان رشد قیمت در پایتخت طی همین مدت ۲۶ درصد بود. آنچه دمای معاملاتی و قیمتی مسکن حومه را افزایش داده،‌ قدرت خرید بالای دارندگان طلا در این بازار در مقایسه با آپارتمان‌های پایتخت است.

پایتخت در سال‌های اخیر به کارگاهی ساختمانی شبیه شده که هر روز در گوشه و کنار بخش زیادی از معابر آن اجرای پروژه‌هایی نظیر ترمیم آسفالت معابر و نصب جداول در حال اجرا است؛ اگرچه ظاهر این موضوع از توجه مدیریت شهری به رفع چالش‌های کیفی معابر شهر حکایت دارد؛ اما واقعیت آن است که تعدد اجرای این پروژه‌ها در نقاط مختلف شهر، شهروندان را با چالش‌های عدیده در مسیر زندگی روزمره خود مواجه کرده و در عین حال تکرار فرآیند ترمیم معابر بیانگر آن است که منابع محدود شهری در حال هدررفت است.

معاون وزیر راه و شهرسازی از تمرکز ویژه بر برنامه‌ریزی و ایجاد شهرهای جدید ساحلی و مرزی همسو با جهت‌گیری‌های نوین آمایشی کشور خبر داد و گفت: در چارچوب توسعه سکونتگاه‌های جدید ساحلی با رویکرد اقتصادی و دریامحور، شهرهای جدید تیس، مکران مرکزی، مکران، خلیج فارس و کوشک در اولویت اجرایی قرار دارند و شهر تیس در خلیج چابهار در فرآیندهای توسعه خود قرار گرفته و آماده جذب توسعه دهنگان است.

سرمایه‌گذاران و متقاضیان پیش‌فروش مسکن در کیش باید پیش از هر معامله از مجوز رسمی سازمان مطمئن شوند.