بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

کلنگی های قلب تهران چطور فروش می روند؟
به گفته فعالان بازار مسکن در منطقه 6 تهران در حال حاضر اکثر خریداران واحدهای کلنگی این منطقه تمایل به معامله به صورت نقدی ندارند و معاملات بیشتر به صورت تهاتر انجام می‌شود.
اثر موقت «انتخابات آمریکا» در بازار املاک پایتخت/ رؤیت ترامپ در بازار مسکن
شاخص مسکن که براساس سطح متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان در محله‌های منتخب ۲۲منطقه تهران سنجش می‌شود، در یک ماه گذشته ۱.۵درصد افزایش یافت؛ این میزان رشد در مقایسه با جهش ماهانه در سال‌های گذشته «ریزنوسان» است. معاملات ملک در آبان شاهد «اثر موقت» انتخابات آمریکا بود.
۳۱ استان کشور با کدام نوع موش‌ها درگیرند؟
مرکز پژوهش‌های مجلس به تازگی نتایج مطالعاتی را منتشر کرده که نشان می‌دهد: موش‌های خانگی با پراکنش تقریباً در کلیه استان‌های کشور و پس از آن موش نروژی با پراکنش در ۱۲ استان و موش سیاه با پراکندگی در ۱۰ استان کشور به ترتیب فراوان‌ترین گونه‌های موش‌ها در سطح کشور هستند.
ارزش دارایی‌های ملکی بانک‌ها ۵۰۰ همت است
فرشید ایلاتی ، کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه طبق آخرین آمار ارزش دارایی‌های ملکی بانک‌ها ۵۰۰ هزار میلیارد تومان برآورد شده است، گفت: بانک‌ها برای حفظ ترازنامه‌هایشان تمایلی به فروش این اموال ندارند.
بنگاه‌داری واگیردار دستگاه‌های دولتی؛ از شبکه بانکی تا وزارت‌ راه/ مجلس پیگیر تسریع واگذاری زمین است
علی احمدی، نماینده مجلس گفت: در کشور ما امکانات به حد کافی برای رفع مشکلات مسکن تمامی مردم وجود دارد اما، دستگاه‌های مربوطه به جای عمل کردن به وظایف خود و واگذاری زمین به مردم، در جهت کسب درآمد بیشتر بنگاه‌داری می‌کنند که این امر حاصل وجود مدیریت ناکارآمد است که تمامی کمبودها زیرسایه این مدیریت اتفاق میافتد.
علیرغم ضرورت ساماندهی بازار مسکن
کم‌کاری سازمان ثبت اسناد و خاک خوردن قراردادهای استاندارد / آیین‌نامه‌ای که ابلاغ شد، اما اجرا نشد
براساس آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت معاملات، سازمان ثبت اسناد موظف به فراهم‌سازی زیرساخت‌های لازم برای اجرای قراردادهای استاندارد است؛ اما هنوز اقدامی صورت نگرفته است. این قراردادها با شفاف‌سازی فرایند معاملات می‌توانند از سوءاستفاده‌ها جلوگیری کند، امنیت معاملات را افزایش دهند و به کاهش دعاوی حقوقی کمک کنند و رونق اقتصادی به ویژه در حوزه مسکن ایجاد کند.
دلیل اصلی فروریزش‌‌‌های سریالی پایتخت
تهران ساختگاه نامطمئن و غیرایمنی دارد
رئــیس بــخش زلزلــه‌‌‌‌شناسی مهندسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی معتقد است: آب شستگی‌‌‌های ناشی از نشت‌های پرسرعت از شبکه آب شرب تهران در بروز فروریزش‌های زمین نقش دارند. آب پرت شرب شهری تهران حدود ۲۵درصد حجم کل آب شرب است که حداقل بالای ۱۰درصد آن هدررفت فیزیکی به صورت آب نشتی و تزریقی به زمین است. علی بیت‌‌‌اللهی، رئیس بخش زلزله‌‌‌شناسی مهندسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی هم در واکنش به این حادثه در کانال تلگرامی‌اش نوشت: ‌‌‌تهران ساختگاه نامطمئن و غیرایمنی دارد. مسیر قنوات، مسدود کردن رگاب‌ها در گودبرداری‌ها‌ و ... موجب آب‌شستگی‌های زیرسطحی، توسعه فرسایش تونلی، ایجاد حفرات و مهاجرت حفرات به سوی سطح در اثر ریزش سقف این حفرات و در نهایت فروریزش‌های پی در پی می‌شود.