آینده بازار مسکن در دست خانه‌های بزرگ قدیمی
گزارش یک تغییر ذائقه؛

آینده بازار مسکن در دست خانه‌های بزرگ قدیمی

بررسی آگهی‌های درج‌شده در بخش املاک دیوار طی دو تابستان گذشته یک قاعده قیمتی را به تصویر می‌کشد و آن هم تأثیر مستقیم متراژ بر نرخ افزایش قیمت نهایی آپارتمان در شهر تهران است.

آمار صدور پروانه در ۹ ماه نخست ۱۴۰۰
مدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران

آمار صدور پروانه در ۹ ماه نخست ۱۴۰۰

مدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران از صدور ۴‌هزار و ۳۸۱ مورد پروانه ساختمانی طی ۹ ماه نخست امسال خبرداد و گفت: مناطق ۲۱، ۲۲ و ۳ در صدر جدول بیشترین سهم از پروانه صادر شده نسبت به تعداد پارسل‌‌‌های کل منطقه قرار گرفتند.

چرا مسیر قیمت کلان‌شهرها از تهران جدا شد؟
خزان متفاوت مسکن هفت شهر
داده‏‌های پاییزی از بازار معاملات مسکن کلان‏شهرها، روند کاهشی سرعت رشد قیمت آپارتمان را تایید می‏کند؛ اما این خزان برای هفت کلان‏شهر متفاوت از پایتخت است. در تهران طی هفته‌‏های ابتدایی پاییز، میانگین قیمت آپارتمان به میزان کمتر از یک‏درصد نسبت به شهریور کاهش پیدا کرد. در پایتخت همچنین طی فصل جاری «حجم عرضه فایل آپارتمانی» افزایش محسوس یافت. با این حال، شرایط بازار مسکن دیگر کلان‏شهرها با تهران دو تفاوت پاییزی دارد. از یکسو، میانگین قیمت مسکن کرج، مشهد، اصفهان، تبریز، شیراز، اهواز و قم در ماه مهر حدود نیم‏درصد افزایش پیدا کرده و از سوی دیگر، فایل‏‌های فروش نسبت به تابستان به میزان ۲۰درصد کم شده است. بررسی‏‌ها درباره این دو تفاوت مسکن کلان‏شهرها در مقایسه با تهران مشخص می‏کند، انتظارات در بازار املاک سایر مناطق شهری، تحت تاثیر فاکتور «جاماندگی قیمت از فرآیند رشد قیمت املاک پایتخت» است. تفاوت زمانی فاز جهش بین تهران و دیگر کلان‏شهرها، اکنون کل بازار مسکن را در فاز تنظیم قیمت قرار داده است.
با رصد میدانی بازار ملک :
رهن مسکن در جنوب تهران
فایل رهن کامل آپارتمان در حالی در برخی از محلات جنوبی تهران بسیار کمیاب شده است که واحدهایی که در مناطق جنوبی با شرایط رهن کامل به بازار اجاره عرضه شده‌اند نیز عمدتا از استطاعت مستاجران برای تامین رهن پیشنهاد شده از سوی موجران خارج هستند.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه خبر داد:
امضای تفاهم‌نامه‌ای برای ساخت ۵۰هزار واحد مسکونی در مناطق آزاد
معاون وزیر راه و شهرسازی از عقد تفاهم‌نامه با مناطق آزاد و ویژه اقتصادی برای احداث ۵۰ هزار واحد مسکونی خبر داد و اعلام کرد: اجرای این تفاهم‌نامه در زمانبندی مقرر، پیگیری می‌شود.
کمبود فضای پارک بحرانی جدی است
بازنگری طرح تفصیلی براساس معماری ایرانی و اسلامی
​سرپرست معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت :امروز دغدغه پارکینگ، هم برای مراجعین به مراکز کار و فعالیت شهر و هم ساکنان محلات در حال تبدیل شدن به یک بحران جدی است که بعضاً منجر به تشدید ترافیک و مسدود شدن معابر و خیابان های شهری می شود.