فصل اول کاهش قیمت مسکن در ۱۴۰۰ باعث شد حباب ملکی در پایتخت به میزان ۶ واحد عددی کاهش پیدا کند. بهار امسال، میانگین قیمت آپارتمان در تهران برای دو ماه متوالی کاهش یافت و در عین حال، سطح قیمت در فاصله ابتدا تا انتهای فصل حدود ۲درصد افت کرد. این تغییر محسوس در نبض قیمت مسکن روی نشانگر دستگاه حباب‌سنج بازار ملک نیز منعکس شد؛ به‌طوری‌که نسبت قیمت به اجاره (P به R) در تهران از عدد ۳۵ در زمستان پارسال به سطح عددی ۲۹ در بهار امسال کاهش یافت. سقف متعارف این نسبت ۲۴ تا ۲۵ است و در عین حال میانگین آن طی سه دهه اخیر عدد ۲۱ بوده است. با این حال، جهش بی‌سابقه قیمت مسکن در این دوره باعث رشد انفجاری نسبت قیمت به اجاره و اختلال در رابطه متعارف این دو متغیر ملکی شد. وضع موجود اما نشان می‌دهد حباب قیمت مسکن تحت تاثیر «برگشت قیمت‌ها از اضافه‌پرش» در حال کم شدن است اما هنوز تا رسیدن به سطح متعارف، فاصله وجود دارد. البته طی فصل اول امسال، «پرواز تاریخی اجاره‌بها» نیز در تغییر عدد دستگاه حباب‌سنج موثر بود. «دنیای‌اقتصاد» در این گزارش اثر چربی‌سوزی بازار ملک -کاهش قیمت‌ها- و همچنین میزان فعلی حباب مسکن در ۲۲ منطقه پایتخت را بررسی کرده است.

فایل رهن کامل در بازار اجاره مناطق ۹ و ۱۰ شهر تهران افزایش یافت. نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از تازه‌‌ترین تحولات بازار اجاره مسکن در مناطق واقع در مرز دو نیمه شمالی و جنوبی شهر تهران نشان می‌‌دهد، روز گذشته عرضه فایل رهن کامل به بازار اجاره این مناطق به میزان قابل‌توجهی افزایش یافته است.

بررسی های آماری در صنعت ساختمان نشان داد که عدد شامخ کل در آذر ماه 43.98 بوده است که نسبت به ماه قبل افزایش جزئی داشته و از ادامه رکود صنعت ساختمان در آذر ماه حکایت دارد.

این ساختمان داستان دارد، در واقع علیرغم اینکه تقریبا پروژه ای پایان یافته محسوب می شود هنوز بسیاری از ساکنانش را به درون راه نداده است.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران از غیر واقعی بودن نرخ‌های اجاره بها در پلتفرم‌های مجازی خبر داد و گفت: بازار اجاره در شرایط آرام و ثبات نسبی قرار دارد و از دادستانی می‌خواهیم با عوامل آگهی‌های پشت‌بام خوابی و درج قیمت‌های غیر واقعی برخورد کند.

آذرماه ۱۴۰۰ بازار مسکن رفتار معکوس هم نسبت به ماه های پیشین امسال و هم نسبت به ماه مشابه سال گذشته داشت.

رییس اداره مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران گفت: تعداد املاکی که در بورس کالا عرضه شده، نسبت به ظرفیت بورس کالا اندک بوده است.

استفاده از موفق‌ترین شیوه‌های تولید انبوه مسکن در کشور برای نهضت ملی مسکن، می‌تواند گام بلندی در راستای تحقق وعده ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در 4 سال تلقی شود.

هتلینگ‌ آپارتمان‌ها، در واقع هتل‌های مسکونی هستند که همه امکانات یک هتل را به ساکنان یک مجمتع عرضه می‌کنند از آشپزخانه و رستوران اختصاصی و لاندری و خشکشویی گرفته تا خدمتکار و پرستار بچه.

موتور رشد قیمت زمین هم به دنبال «عبور مسکن از فاز جهش» آرام شد. بهار امسال تورم «املاک کلنگی» در پایتخت به ۳درصد رسید که در مقایسه با تورم فصلی میانگین ۲۱درصدی در سال گذشته، بیانگر یک تغییر معنادار در بازار زمین است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد امسال فقط بازار مسکن شاهد خروج سفته‌باز و کاهش تقاضای سرمایه‌ای نبود، بلکه در بازار کلنگی‌ها هم این خروج رقم خورد. البته بخشی از «افت شدید سرعت رشد قیمت زمین» در تهران به رکود ساختمانی برمی‌گردد. آینده این بازار در ۴سناریو تصویر شد.