بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

ابهام درخصوص مهصت ملی مسکن
امکان ثبت‌نام مجردهای کمتر از ۴۵ سال فراهم نیست
با وجود آنکه از حدود یک ماه قبل مسئولان وزارت راه و شهرسازی صحبتهایی درخصوص برنامه‌ریزی برای امکان ثبت نام تمامی افراد مجرد بالای ۱۸ سال در طرح نهضت ملی مسکن داشتند، هنوز این موضوع در شورای عالی مسکن مصوب نشده است.
با اعلام اعتبارسنجی متقاضیان مسکن نهضت ملی :
رد درخواست مجردها در نهضت ملی مسکن + سند
در حالی رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی از امکان ثبت‌نام افراد مجرد در نهضت ملی مسکن خبر داده بود که درخواست این افراد در سامانه ثمن رد می‌شود.
با بسته شدن سامانه وام ودیعه مسکن :
پرونده وام ودیعه مسکن برای همیشه بسته شد؟
بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی امکان ثبت نام برای تسهیلات ودیعه مسکن در سال جاری سلب شده و به نظر می رسد در سال آینده هم این تسهیلات پرداخت نشود.
مسئولان شهرستان ضمن تشریح مشکلات تاکید کردند:
بازسازی بم از بزرگترین رخدادهای تاریخ جمهوری اسلامی است
مدیران شهرستان بم در آستانه هجدهمین سالگرد زلزله پنجم دیماه بم ضمن تشریح اقدامات انجام شده طی این سال‌ها و ظرفیت های شکل گرفته، به افق‌ها و مشکلات پیش روی این منطقه نیز اشاره و تاکید می‌کنند که بازسازی بم از بزرگترین رخدادهای تاریخ جمهوری اسلامی به شمار می‌رود
بعداز جهش «زمین»، تورم «مسکن» و صعود «مصالح‏‏‌»، نوبت به «دستمزد ساخت» رسید
شوک چهارم به ساخت‌وساز
فعالان ساختمانی با شوک چهارم هزینه‎‏ای روبه‌‏رو شدند. روند رشد هزینه مربوط به دستمزد نیروی کار در بازار ساخت‏‌و‏ساز نشان می‏‌دهد نیمه اول امسال این فاکتور هزینه‏‌ای با رشد تند -بی‏‎سابقه- در مقایسه با سه سال قبل مواجه شد. دستمزد کارگران ساختمانی بیش از ۷۰درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش پیدا کرده است. بررسی‌‏ها حکایت از آن دارد که چهار عامل در این رشد تاثیر داشته است از جمله «کاهش کاملا محسوس کارگر ساختمانی افغان در یک‏سال اخیر» و «جاماندن این فاکتور از رشد سایر هزینه‏‌ها».
تسهیلات جدید برای وام مسکن :
سقوط هزینه وام مسکن در ابتدای زمستان 
هزینه وام مسکن پس از ثبت رکوردهای بی شمار با اعمال سیاست جدید بانک مسکن دوباره کاهش پیدا کرده و نرخ سود را به کمتر از 23 درصد تنزل داد.