رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

رشد افسارگسیخته هزینه‌های ساخت؛ بازار مسکن در آستانه یک شوک قیمتی جدید؟

بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، در زمستان ۱۴۰۴ شاخص کل قیمت نهاده‌های ساختمانی به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از جهش قابل توجه هزینه ساخت در پایتخت حکایت دارد. طبق این گزارش، شاخص کل نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۳۶ درصد، نسبت به زمستان سال گذشته ۹۶.۸ درصد و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است. این رشد شدید در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت‌وساز با مجموعه‌ای از فشارهای هم‌زمان روبه‌رو بود؛ از تنش‌های سیاسی و نااطمینانی‌های اقتصادی گرفته تا اختلال در زنجیره تأمین، محدودیت‌های حمل‌ونقل، آسیب‌دیدن بخشی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تأمین کالا. بنابراین افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در چنین فضایی دور از انتظار نبود، اما شدت رشد برخی گروه‌ها نشان می‌دهد شوک‌های بیرونی مستقیماً به هزینه تولید، حمل و اجرای پروژه‌های ساختمانی منتقل شده‌اند.

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

ایران در مجمع جهانی شهری؛ ارائه تجربیات موفق در زمینه بازسازی پس از جنگ و مسکن استیجاری

معاون معماری و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به حضور هیات ایرانی در مجمع جهانی شهری در باکو جمهوری آذربایجان، از ارائه تجربیات موفق کشورمان در زمینه بازسازی پس از جنگ و همچنین مسکن استیجاری خبر داد.

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است
معاون وزیر راه و شهرسازی:

جنگ تحمیلی نشان داد، نوسازی بافت‌های فرسوده یک ضرورت است

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به خسارات جنگ تحمیلی سوم به بافت‌های فرسوده در سطح کشور، گفت: در بافت‌های فرسوده به دلیل ضعف سازه‌ای و اشکالات موجود در ساخت‌وساز، آسیب‌ها بسیار گسترده‌تر بود. همین موضوع نشان می‌دهد که نوسازی این بافت‌ها یک ضرورت جدی است.

طی سالهای ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۵
از ۳.۵ میلیون مسکنِ ساخته شده فقط یک میلیون به فروش رسید
یک کارشناس مسکن گفت: طی سالهای ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۵ حدود ۳.۵ میلیون واحد مسکونی احداث شده اما تنها یک میلیون نفر صاحب مسکن شده‌اند که نشان‌دهنده احتکار و تبدیل به کالای سرمایه‌ای در این بخش است و در این بین بانک‌ها یکی از بزرگترین عوامل محتکران و سوداگران زمین و املاک هستند.
نایب رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور گفت:
ردپای دلالان در ورود خارجی‌ها به نهضت ملی مسکن/استقبال انبوه‌سازان داخل‌ از تامین مالی به روش تهاتر نفت‌
عنوان شده است انبوه‌سازان خارجی می‌خواهند در موضوع ساخت مسکن در کشور وارد شده و مصالح و نیروی انسانی هم از کشور خودشان بیاورند یعنی برخی مسوولان ما می‌‌خواهند از همه امکاناتی که داریم، بگذرند تا فقط نفت را تهاتر کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد؛
بیش از یک میلیون و ۲۰۰هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شد / احتمال تمدید ثبت نام در سامانه املاک و اسکان
محمود محمودزاده گفت: از هفته گذشته مجددا کارتابل بیش از یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد حقیقی و حقوقی به سازمان امور مالیاتی ارسال شده است.
موج جهش مسکن به طبقه بالا هم رسید؛ سقوط مساحت با صعود قیمت
زلزله طبقاتی با تورم ملکی
زلزله طبقاتی با تورم ملکی گزارش «دنياي اقتصاد» از ضربه ثانويه رشد بي‌سابقه قيمت خانه به «خانه اولي»ها
طبق برآورد سازمان فناوری اطلاعات و ارتباطات شهرداری تهران
کلید اصلاحات مالی در پایتخت
طبق برآورد سازمان فناوری اطلاعات و ارتباطات شهرداری تهران، پایتخت در سال ۱۳۹۸ جمعیتی بالغ بر ۹میلیون و ۴۰۰هزار نفر را در خود جای داده است. با این عدد، طلب هر تهرانی از سه بدهکار بزرگ به تهران قابل حساب است.
اگر نظام بانکی به وعده قانونی خود عمل کند :
خانه‌دار شدن با ۱۵ میلیون تومان در گرو همکاری شبکه بانکی/آیا تسهیلات بانکی صرف رونق اقتصاد می‌شود‌
اگر نظام بانکی به وعده قانونی خود به منظور پرداخت سهم ساخت مسکن از تسهیلات پرداختی اقدام کند، خانوارهای فاقد مسکن می‌توانند با آورده 15 میلیون تومانی صاحب‌خانه شوند.
روزنامه اطلاعات نوشت:
برای ساخت یک میلیون مسکن در سال، چقدر مصالح و لوازم قرار است از چین وارد شود؟
تأمین مسکن برای اقشار کم در آمد، مشکل فراگیر همه دولت‌ها است.در ایران قبل از انقلاب هم این مشکل گریبانگیر دولت‌های وقت بود و عوارض اجتماعی کپرنشینی در اطراف شهرها از اشتغالات فکری حکومت به شمار می‌رفت.
راز «هراس پنهان» از خریدوفروش آپارتمان؛ «حلقه اتصال» معامله‌گران در دنیا چیست؟
صندلی خالی در معاملات ملکی
گزارش روزنامه «دنياي­‌اقتصاد» از كريدور امن جهاني براي معاملات مسكن؛ ۱۶ مرحله تا تحویل كليد